Chinas Preise für neue Häuser bleiben im Juni unverändert
Im Juni blieben die Preise für neue Eigenheime in China unverändert, was zu einem der schwächsten Ergebnisse des Jahres 2023 führte. Dies hat auch den Druck auf die chinesischen Behörden erhöht, neue Stimulierungsmaßnahmen einzuführen, um die wirtschaftliche Erholung zu unterstützen.
Der unveränderte Wert im Juni kommt zu einer Zeit, in der sich der Anstieg der Immobilienpreise landesweit verlangsamt. Tatsächlich war der Juni-Wert sogar niedriger als der Zuwachs von 0,1 % im Mai, wie aus den NBS-Daten hervorgeht. Betrachtet man den Wert von vor einem Jahr, so ergibt sich ebenfalls keine Veränderung!
Der chinesische Immobiliensektor schrumpft weiter
In China macht der Immobiliensektor fast 25 % der Wirtschaftstätigkeit aus. Ein Einbruch im Immobiliensektor wird also mit hoher Wahrscheinlichkeit auch die chinesische Konjunkturerholung beeinträchtigen.
Der Immobiliensektor sieht sich mit einem Problem nach dem anderen konfrontiert: Zahlungsausfälle, gestoppte Bauprojekte, geringfügige Hauspreiserhöhungen und so weiter.
Um diesen Problemen entgegenzuwirken, haben sowohl die lokale als auch die zentrale Regierung Chinas seit letztem Jahr verschiedene Maßnahmen angekündigt. Es scheint jedoch, dass weitere Stimulierungsmaßnahmen und eine lockere Politik erforderlich sind, um den Bausektor zu stützen.
Die Regierung hat bereits finanzielle Unterstützung für Bauträger angekündigt und sogar Anreize für Hauskäufer angeboten. Die wirtschaftlichen Aussichten sind jedoch nach wie vor schwach, was auch das Vertrauen in den Immobiliensektor beeinträchtigt hat.
Darüber hinaus belasten auch die sinkenden Exporte die chinesische Wirtschaft und verstärken die Argumente für Konjunkturmaßnahmen.
Mit einem weiteren Konjunkturpaket der chinesischen Regierungspartei im Juli 2023 wird mehrheitlich gerechnet. Nach Ansicht von Experten wird dieser Schritt den Ton angeben, was im zweiten Halbjahr 2023 zu erwarten ist.
Einem Analysten zufolge braucht der chinesische Immobilienmarkt dringend einen Vertrauensschub in Form einer größeren politischen Veränderung. Derzeit reichen kleinere Maßnahmen nicht aus, um die Probleme dieses Sektors zu lösen.
